物業(yè)公司中標(biāo)環(huán)衛(wèi)項目的案例又來了!
7月22日，中國固廢網(wǎng)從蘇州工業(yè)園區(qū)管委會網(wǎng)站獲悉，蘇州工業(yè)園區(qū)2020年道路保潔項目第一批(A、B、C、D、E、G、H、M、N、R標(biāo)段)發(fā)布中標(biāo)公告。項目共10個標(biāo)段，中標(biāo)總金額高達2.4億，其中物業(yè)公司獨占5個標(biāo)段，總中標(biāo)金額約1.28億。物業(yè)公司妥妥的拿下該環(huán)衛(wèi)保潔類項目“半壁江山”。
中標(biāo)信息
A標(biāo)段：服務(wù)類
供應(yīng)商名稱：江蘇華君物業(yè)管理集團有限公司
中標(biāo)金額：3376.9125萬元
服務(wù)范圍：中新大道西以北、蘇虹路以南道路(星杭街-星洲街)
服務(wù)時間：2020.9.01-2023.4.30
其中：抑塵作業(yè)，服務(wù)時間為：2021.06.16-2023.4.30。
B標(biāo)段：服務(wù)類
供應(yīng)商名稱：蘇州市明新匯智物業(yè)管理有限公司
中標(biāo)金額：2117.7168萬元
服務(wù)范圍：獨墅湖大道以北、中新大道西以南道路(東環(huán)路-四季路)
服務(wù)時間：2020.09.01-2023.4.30
C標(biāo)段服務(wù)類
供應(yīng)商名稱：江蘇陽光朗潔物業(yè)管理集團有限公司
中標(biāo)金額：2635.45456萬元
服務(wù)范圍：斜塘河北、蘇虹路以南道路(金雞湖東岸-星湖街)
服務(wù)時間：2020.09.01-2023.4.30
D標(biāo)段服務(wù)類
供應(yīng)商名稱：杭州興耀物業(yè)管理有限公司
中標(biāo)金額：2375.833291萬元
服務(wù)范圍：獨墅湖以北、金雞湖大道南道路(四季路-星湖街)
服務(wù)時間：百里塘小游園，服務(wù)時間為：2020.08.16-2023.4.30;除百里塘小游園外，服務(wù)時間為：2020.9.01-2023.4.30
E標(biāo)段服務(wù)類
供應(yīng)商名稱：常州市環(huán)球環(huán)衛(wèi)服務(wù)有限公司
中標(biāo)金額：3366.081188萬元
服務(wù)范圍：斜塘河北、蘇虹路以南道路(星湖街-星塘街)
服務(wù)時間：2020.09.01-2023.4.30
G標(biāo)段服務(wù)類
供應(yīng)商名稱：蘇州水天堂物業(yè)管理有限公司
中標(biāo)金額：2356.423586萬元
服務(wù)范圍：婁江河南(星湖街、鐘南街-星華街)、綜保區(qū)A區(qū)道路
服務(wù)時間：2020.09.01-2023.4.30
H標(biāo)段服務(wù)類
供應(yīng)商名稱：蘇州愛衛(wèi)服務(wù)有限公司
中標(biāo)金額：2324.914712萬元
服務(wù)范圍：現(xiàn)代大道南(星華街-長陽街)道路
服務(wù)時間：2020.09.01-2023.4.30
M標(biāo)段服務(wù)類
供應(yīng)商名稱：蘇州高新區(qū)綠洲市政服務(wù)有限公司
中標(biāo)金額：2246.974139萬元
服務(wù)范圍：獨墅湖東岸-星塘街以西道路(獨墅湖大道-創(chuàng)苑路)
服務(wù)時間：2020.09.01-2023.4.30
N標(biāo)段服務(wù)類
供應(yīng)商名稱：中科華寶股份有限公司
中標(biāo)金額：1759.205228萬元
服務(wù)范圍：獨墅湖東岸-星塘街以西道路(創(chuàng)苑路-東方大道)
服務(wù)時間：2020.09.01-2023.4.30
R標(biāo)段服務(wù)類
供應(yīng)商名稱：江蘇日成環(huán)保工程有限公司
中標(biāo)金額：1768.719299萬元
服務(wù)范圍：陽澄半島道路
服務(wù)時間：2020.08.21-2023.4.30
物業(yè)公司頻繁出手環(huán)衛(wèi)項目
今年以來，物業(yè)公司對于城市服務(wù)的探索正在加速。
E20研究院分析認(rèn)為，物業(yè)保潔類企業(yè)在環(huán)衛(wèi)市場的占比越來越大。由于業(yè)務(wù)內(nèi)容一定程度上的重合，由居民生活服務(wù)的社區(qū)空間轉(zhuǎn)向公共市政服務(wù)的城市空間，物業(yè)企業(yè)向環(huán)衛(wèi)市場化的戰(zhàn)略延伸由來已久，而近期呈現(xiàn)出愈演愈烈之勢。
通過對2020年1~6月環(huán)衛(wèi)項目中標(biāo)情況進行分析，E20研究院發(fā)現(xiàn)，2020年上半年，環(huán)衛(wèi)市場化服務(wù)項目中，由物業(yè)公司中標(biāo)的項目數(shù)量約占到整體的20%，涉及物業(yè)公司的數(shù)量約為800家。其中不乏有碧桂園生活服務(wù)集團股份有限公司、保利物業(yè)發(fā)展股份有限公司等物業(yè)龍頭的身影。
“傳統(tǒng)環(huán)衛(wèi)企業(yè)或許會在今年迎來第三波‘沖擊’，這將是強勁、持久的一波，這波‘沖擊’主力軍就是全國性物業(yè)巨頭及地方性物業(yè)公司。”有業(yè)內(nèi)觀點如此看待今年以來物業(yè)公司跨界頻繁出手環(huán)衛(wèi)項目。
物業(yè)企業(yè)進軍環(huán)衛(wèi)市場存在一定必然
E20研究院認(rèn)為，從業(yè)務(wù)角度來看，物業(yè)企業(yè)進入環(huán)衛(wèi)市場主要從事道路清掃保潔、垃圾收運等環(huán)衛(wèi)業(yè)務(wù)。同時由于物業(yè)企業(yè)更接近用戶(垃圾產(chǎn)生者)，因此在垃圾分類相關(guān)業(yè)務(wù)中有明顯競爭優(yōu)勢。以垃圾分類為接口逐漸接觸并進入環(huán)衛(wèi)市場也將成為眾多物業(yè)企業(yè)的業(yè)務(wù)拓展選擇。
有分析認(rèn)為，物業(yè)管理的發(fā)展已有40年，要比環(huán)衛(wèi)市場化更早，在資金、人才、管理、標(biāo)準(zhǔn)、制度等方面更加趨于成熟，環(huán)衛(wèi)與物業(yè)本都屬于服務(wù)性項目，現(xiàn)金流較好，項目運作呈現(xiàn)“短平快”的特點。同時，隨著社會的發(fā)展及行業(yè)的變遷，物業(yè)公司也需要從生活區(qū)域走向公共區(qū)域，形成城市綜合服務(wù)體。
總體來看，物業(yè)企業(yè)參與環(huán)衛(wèi)市場競爭正逐漸成為常態(tài)，這是物業(yè)企業(yè)業(yè)務(wù)拓展的正常選擇。
原標(biāo)題：2.4億蘇州道路保潔項目開標(biāo)，物業(yè)公司竟占“半壁江山”!