地產(chǎn)企業(yè)及物業(yè)公司的社會責(zé)任感如何體現(xiàn)？垃圾分類工作就是一塊極具含金量的試金石。多年來積極參與環(huán)保公益事業(yè)的萬科創(chuàng)始人王石先生，不光在萬科自家的物業(yè)小區(qū)積極推動垃圾分類探索與實踐，而且還擔(dān)任深圳市垃圾分類代言人。這就是榜樣，榜樣的力量是無窮的！

俗話說，“縣官”不如“現(xiàn)管”。農(nóng)村人大部分都生活在非物管小區(qū)，城里里基本上都生活在物管小區(qū)，這就是城市與鄉(xiāng)村在治理模式的最大不同。農(nóng)村做垃圾分類可以依托村委會及村干部，而到了城市，物業(yè)公司可能是推進(jìn)垃圾分類工作的最直接抓手。

垃圾分類工作的實施及牽頭部門是住建部門，而地產(chǎn)公司和物業(yè)公司正好在其管轄范圍內(nèi)。如果住建部門能運用行政手段，通過制定部門規(guī)章等形式，出臺相關(guān)文件，將垃圾分類服務(wù)作為一項常規(guī)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，將垃圾分類設(shè)施作為地產(chǎn)開發(fā)的硬性配套要求，對垃圾分類地產(chǎn)及垃圾分類物業(yè)進(jìn)行標(biāo)識，甚至可以通過價格杠桿進(jìn)行市場化調(diào)節(jié)……充分發(fā)揮物業(yè)公司的作用，未嘗不是推動垃圾分類工作的可探索路徑選擇。

截至2014年底，全國物業(yè)服務(wù)企業(yè)約10.5萬家，從業(yè)人員約為711.2萬人。僅僅萬科物業(yè)一家公司，截至2017年12月底，在69個城市管理的項目就多達(dá)2356個，服務(wù)394萬戶家庭、1174萬人，在職員工總數(shù)超過6萬人……這是推動垃圾分類工作的巨大潛在力量。如果推及全國的物業(yè)全行業(yè)，這個力量更是大到難以想象。關(guān)鍵在于這個力量是有組織的，可控、且可有效管理的。有了這個前提，結(jié)果導(dǎo)向就有了著落、接了地氣。

垃圾分類的萬科模式

2015年深圳市開始全面推行生活垃圾分類和減量化，確定了實行三分類標(biāo)準(zhǔn)，將生活垃圾分為可回收物、有害垃圾、其他垃圾，并鼓勵將廚余垃圾單獨分離出來。王石是這次行動的代言人。

為什么選王石代言？因為早在四五年前，萬科便在自己服務(wù)的小區(qū)、寫字樓開始了垃圾分類的試點和實踐。如今萬科在社區(qū)生活垃圾處理領(lǐng)域中已經(jīng)形成了“垃圾分類——減量化處理——資源化利用”的思路和解決方案，是開展社區(qū)垃圾分類的領(lǐng)先者。

1、垃圾可以怎樣分類？

目前國內(nèi)垃圾分類有多種分類規(guī)則，如干濕分類、三分類法、四分類法等等。

萬科社區(qū)垃圾分類倡議

干濕分類按照垃圾組分的含水率劃分，一般濕垃圾主要包括果蔬、廚余等等，其它為干垃圾，此種分類方式旨在將較難處理的濕垃圾單獨進(jìn)行處理；

三分類法為可回收物、有害垃圾、其它垃圾，此種分類方法將可再次利用的部分垃圾分離回用，同時將造成危害的電池、燈管、藥品等單獨收集；

四分類法是三分類法的升級，將廚余垃圾再單獨分成一類，更便于處理。

萬科社區(qū)垃圾分類站點

分類越多，越利于后期處理和利用，但分類耗費成本也就越多，難度也越大，結(jié)合后期的垃圾處理技術(shù)選擇最為省時適用的分類方法才是明智的選擇。

2、垃圾的減量化處理

垃圾處理的關(guān)鍵在于減少垃圾，垃圾少了，處理起來自然就容易了。

第一個方法是碳化，就是將有機廢棄物在無氧環(huán)境下進(jìn)行高溫加熱，將其中的有機質(zhì)轉(zhuǎn)化為水蒸氣、不凝性氣體和炭。

這不同于垃圾焚燒，說的專業(yè)點，焚燒是氧化反應(yīng)，而炭化為還原反應(yīng)，打個比方，一個是女孩上妝，一個是卸妝。對大自然來說，當(dāng)然還自然美比較好。

炭化處理流程

基本過程就是：有機質(zhì)——快速熱解（炭化）——炭粒+氣體。這一過程無有害氣體產(chǎn)生，什么二噁英、PM2.5都沒有。炭化適宜社區(qū)配備，垃圾減量率高達(dá)75~85%。

萬科社區(qū)落地的垃圾炭化設(shè)備

另一個方法是氣化。垃圾催化氣化技術(shù)，即在中溫、常壓條件下將垃圾通過催化氣化高效地轉(zhuǎn)化為可再生能源，該技術(shù)主要針對生活垃圾中的紙張、塑料、樹葉等干垃圾，產(chǎn)物為較為純凈的氫氣及烴類，是具有較高熱值的可燃?xì)?，可以通過后端設(shè)備用于發(fā)電、供熱水、制氫等等。

生活垃圾氣化設(shè)備

還可以將垃圾發(fā)酵堆肥。這一技術(shù)主要通過微生物將有機垃圾降解，以氣體形式排出，減量率可達(dá)到90%以上，剩余殘渣產(chǎn)物是非常優(yōu)異的農(nóng)業(yè)肥料（▼）。

還有一種辦法從源頭上減少垃圾產(chǎn)生量，那就是家用廚余垃圾粉碎機。粉碎后的廚余垃圾直接通過排水管網(wǎng)排出。設(shè)備市場上都有，在國外住宅中也得到了較好的應(yīng)用，但在國內(nèi)，因為住宅建筑戶數(shù)多、高度高，大范圍使用很有可能會造成管道堵塞等問題，此外噪聲也是一個問題。

粉碎產(chǎn)物粒徑分布實驗

萬科建研中心與國家住宅中心合作，在建研基地實驗塔中搭建了廚余垃圾處理器測試系統(tǒng)，包括系統(tǒng)壓力、破碎粒徑分布、支管輸送能力、運行噪聲等實驗平臺，全面測試處理器產(chǎn)品的性能，尋找堵塞、噪聲等問題的解決辦法。

3、資源化利用

垃圾只是放錯了地方的資源。生活垃圾處理技術(shù)離不開一個核心原則，就是資源化利用。社區(qū)生活垃圾的處理產(chǎn)物如何回用于社區(qū)，是亟需解決的問題。

垃圾炭化后產(chǎn)生的生物炭、發(fā)酵后產(chǎn)生的殘渣本身具有一定的氮磷鉀含量，可替代化肥就地用于小區(qū)綠化、屋頂種植、有機農(nóng)業(yè)等。生物炭具有多孔性，可改善土壤環(huán)境，促使植物根系生長，延長花卉花期，發(fā)酵產(chǎn)物有機質(zhì)豐富，施肥效果優(yōu)異。

垃圾處理產(chǎn)物改良土壤

此外，像生物炭可以用作高性能炭建筑材料，吸附以甲醛為主的有機性氣體揮發(fā)物（VOCS），吸收潮氣、噪音等。生物炭還可應(yīng)用于小區(qū)景觀水的水循環(huán)處理。至于垃圾氣化產(chǎn)生的可燃?xì)饪梢怨┙o小區(qū)自用。有機垃圾的發(fā)酵產(chǎn)物則可用于生產(chǎn)清洗劑、酵素等生物產(chǎn)品。

來源：固廢觀察

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