地產(chǎn)企業(yè)及物業(yè)公司的社會(huì)責(zé)任感如何體現(xiàn)？垃圾分類(lèi)工作就是一塊極具含金量的試金石。多年來(lái)積極參與環(huán)保公益事業(yè)的萬(wàn)科創(chuàng)始人王石先生，不光在萬(wàn)科自家的物業(yè)小區(qū)積極推動(dòng)垃圾分類(lèi)探索與實(shí)踐，而且還擔(dān)任深圳市垃圾分類(lèi)代言人。這就是榜樣，榜樣的力量是無(wú)窮的！

俗話說(shuō)，“縣官”不如“現(xiàn)管”。農(nóng)村人大部分都生活在非物管小區(qū)，城里里基本上都生活在物管小區(qū)，這就是城市與鄉(xiāng)村在治理模式的最大不同。農(nóng)村做垃圾分類(lèi)可以依托村委會(huì)及村干部，而到了城市，物業(yè)公司可能是推進(jìn)垃圾分類(lèi)工作的最直接抓手。

垃圾分類(lèi)工作的實(shí)施及牽頭部門(mén)是住建部門(mén)，而地產(chǎn)公司和物業(yè)公司正好在其管轄范圍內(nèi)。如果住建部門(mén)能運(yùn)用行政手段，通過(guò)制定部門(mén)規(guī)章等形式，出臺(tái)相關(guān)文件，將垃圾分類(lèi)服務(wù)作為一項(xiàng)常規(guī)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，將垃圾分類(lèi)設(shè)施作為地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的硬性配套要求，對(duì)垃圾分類(lèi)地產(chǎn)及垃圾分類(lèi)物業(yè)進(jìn)行標(biāo)識(shí)，甚至可以通過(guò)價(jià)格杠桿進(jìn)行市場(chǎng)化調(diào)節(jié)……充分發(fā)揮物業(yè)公司的作用，未嘗不是推動(dòng)垃圾分類(lèi)工作的可探索路徑選擇。

截至2014年底，全國(guó)物業(yè)服務(wù)企業(yè)約10.5萬(wàn)家，從業(yè)人員約為711.2萬(wàn)人。僅僅萬(wàn)科物業(yè)一家公司，截至2017年12月底，在69個(gè)城市管理的項(xiàng)目就多達(dá)2356個(gè)，服務(wù)394萬(wàn)戶(hù)家庭、1174萬(wàn)人，在職員工總數(shù)超過(guò)6萬(wàn)人……這是推動(dòng)垃圾分類(lèi)工作的巨大潛在力量。如果推及全國(guó)的物業(yè)全行業(yè)，這個(gè)力量更是大到難以想象。關(guān)鍵在于這個(gè)力量是有組織的，可控、且可有效管理的。有了這個(gè)前提，結(jié)果導(dǎo)向就有了著落、接了地氣。

垃圾分類(lèi)的萬(wàn)科模式

2015年深圳市開(kāi)始全面推行生活垃圾分類(lèi)和減量化，確定了實(shí)行三分類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)，將生活垃圾分為可回收物、有害垃圾、其他垃圾，并鼓勵(lì)將廚余垃圾單獨(dú)分離出來(lái)。王石是這次行動(dòng)的代言人。

為什么選王石代言？因?yàn)樵缭谒奈迥昵埃f(wàn)科便在自己服務(wù)的小區(qū)、寫(xiě)字樓開(kāi)始了垃圾分類(lèi)的試點(diǎn)和實(shí)踐。如今萬(wàn)科在社區(qū)生活垃圾處理領(lǐng)域中已經(jīng)形成了“垃圾分類(lèi)——減量化處理——資源化利用”的思路和解決方案，是開(kāi)展社區(qū)垃圾分類(lèi)的領(lǐng)先者。

1、垃圾可以怎樣分類(lèi)？

目前國(guó)內(nèi)垃圾分類(lèi)有多種分類(lèi)規(guī)則，如干濕分類(lèi)、三分類(lèi)法、四分類(lèi)法等等。

萬(wàn)科社區(qū)垃圾分類(lèi)倡議

干濕分類(lèi)按照垃圾組分的含水率劃分，一般濕垃圾主要包括果蔬、廚余等等，其它為干垃圾，此種分類(lèi)方式旨在將較難處理的濕垃圾單獨(dú)進(jìn)行處理；

三分類(lèi)法為可回收物、有害垃圾、其它垃圾，此種分類(lèi)方法將可再次利用的部分垃圾分離回用，同時(shí)將造成危害的電池、燈管、藥品等單獨(dú)收集；

四分類(lèi)法是三分類(lèi)法的升級(jí)，將廚余垃圾再單獨(dú)分成一類(lèi)，更便于處理。

萬(wàn)科社區(qū)垃圾分類(lèi)站點(diǎn)

分類(lèi)越多，越利于后期處理和利用，但分類(lèi)耗費(fèi)成本也就越多，難度也越大，結(jié)合后期的垃圾處理技術(shù)選擇最為省時(shí)適用的分類(lèi)方法才是明智的選擇。

2、垃圾的減量化處理

垃圾處理的關(guān)鍵在于減少垃圾，垃圾少了，處理起來(lái)自然就容易了。

第一個(gè)方法是碳化，就是將有機(jī)廢棄物在無(wú)氧環(huán)境下進(jìn)行高溫加熱，將其中的有機(jī)質(zhì)轉(zhuǎn)化為水蒸氣、不凝性氣體和炭。

這不同于垃圾焚燒，說(shuō)的專(zhuān)業(yè)點(diǎn)，焚燒是氧化反應(yīng)，而炭化為還原反應(yīng)，打個(gè)比方，一個(gè)是女孩上妝，一個(gè)是卸妝。對(duì)大自然來(lái)說(shuō)，當(dāng)然還自然美比較好。

炭化處理流程

基本過(guò)程就是：有機(jī)質(zhì)——快速熱解（炭化）——炭粒+氣體。這一過(guò)程無(wú)有害氣體產(chǎn)生，什么二噁英、PM2.5都沒(méi)有。炭化適宜社區(qū)配備，垃圾減量率高達(dá)75~85%。

萬(wàn)科社區(qū)落地的垃圾炭化設(shè)備

另一個(gè)方法是氣化。垃圾催化氣化技術(shù)，即在中溫、常壓條件下將垃圾通過(guò)催化氣化高效地轉(zhuǎn)化為可再生能源，該技術(shù)主要針對(duì)生活垃圾中的紙張、塑料、樹(shù)葉等干垃圾，產(chǎn)物為較為純凈的氫氣及烴類(lèi)，是具有較高熱值的可燃?xì)猓梢酝ㄟ^(guò)后端設(shè)備用于發(fā)電、供熱水、制氫等等。

生活垃圾氣化設(shè)備

還可以將垃圾發(fā)酵堆肥。這一技術(shù)主要通過(guò)微生物將有機(jī)垃圾降解，以氣體形式排出，減量率可達(dá)到90%以上，剩余殘?jiān)a(chǎn)物是非常優(yōu)異的農(nóng)業(yè)肥料（▼）。

還有一種辦法從源頭上減少垃圾產(chǎn)生量，那就是家用廚余垃圾粉碎機(jī)。粉碎后的廚余垃圾直接通過(guò)排水管網(wǎng)排出。設(shè)備市場(chǎng)上都有，在國(guó)外住宅中也得到了較好的應(yīng)用，但在國(guó)內(nèi)，因?yàn)樽≌ㄖ?hù)數(shù)多、高度高，大范圍使用很有可能會(huì)造成管道堵塞等問(wèn)題，此外噪聲也是一個(gè)問(wèn)題。

粉碎產(chǎn)物粒徑分布實(shí)驗(yàn)

萬(wàn)科建研中心與國(guó)家住宅中心合作，在建研基地實(shí)驗(yàn)塔中搭建了廚余垃圾處理器測(cè)試系統(tǒng)，包括系統(tǒng)壓力、破碎粒徑分布、支管輸送能力、運(yùn)行噪聲等實(shí)驗(yàn)平臺(tái)，全面測(cè)試處理器產(chǎn)品的性能，尋找堵塞、噪聲等問(wèn)題的解決辦法。

3、資源化利用

垃圾只是放錯(cuò)了地方的資源。生活垃圾處理技術(shù)離不開(kāi)一個(gè)核心原則，就是資源化利用。社區(qū)生活垃圾的處理產(chǎn)物如何回用于社區(qū)，是亟需解決的問(wèn)題。

垃圾炭化后產(chǎn)生的生物炭、發(fā)酵后產(chǎn)生的殘?jiān)旧砭哂幸欢ǖ牡租浐?，可替代化肥就地用于小區(qū)綠化、屋頂種植、有機(jī)農(nóng)業(yè)等。生物炭具有多孔性，可改善土壤環(huán)境，促使植物根系生長(zhǎng)，延長(zhǎng)花卉花期，發(fā)酵產(chǎn)物有機(jī)質(zhì)豐富，施肥效果優(yōu)異。

垃圾處理產(chǎn)物改良土壤

此外，像生物炭可以用作高性能炭建筑材料，吸附以甲醛為主的有機(jī)性氣體揮發(fā)物（VOCS），吸收潮氣、噪音等。生物炭還可應(yīng)用于小區(qū)景觀水的水循環(huán)處理。至于垃圾氣化產(chǎn)生的可燃?xì)饪梢怨┙o小區(qū)自用。有機(jī)垃圾的發(fā)酵產(chǎn)物則可用于生產(chǎn)清洗劑、酵素等生物產(chǎn)品。

來(lái)源：固廢觀察

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