伴隨著“碳達峰、碳中和”升級為國家戰(zhàn)略，可持續(xù)發(fā)展領(lǐng)域吸引了社會各界的高度關(guān)注，也帶來了重大的市場機遇和經(jīng)濟邏輯的變革。為推動中國凈碳進程，仲量聯(lián)行(紐交所代碼：JLL)發(fā)布最新研究報告《中國凈零碳排放標準化路徑指南》，提出從建筑單體、區(qū)域性經(jīng)濟發(fā)展至城市系統(tǒng)三個維度推動零碳措施，并通過“3+5”零碳行動框架，因地制宜為行業(yè)、產(chǎn)業(yè)和城市定制發(fā)展路徑，推動零碳排放治理，獲得零碳價值收益。
零碳理念構(gòu)成中國城市化進程核心構(gòu)件，并將對人、產(chǎn)、城二次重構(gòu)
作為發(fā)展規(guī)劃的總綱之一，零碳理念將對人的行為方式、城市的經(jīng)營模式和產(chǎn)業(yè)發(fā)展模式產(chǎn)生深刻影響。社會各界目前所聚焦的八大控排行業(yè)，是城市依碳洗牌的起點；由傳統(tǒng)電力、石化、化工、建材、鋼鐵、有色、造紙、航空等八大行業(yè)先行滲透，零碳理念將逐漸對城市空間結(jié)構(gòu)、交通模式、土地使用模式和效率、政策取向乃至生活方式和文化特征產(chǎn)生全方位的影響，重塑中國城市化的發(fā)展新模式。
結(jié)合傳統(tǒng)“GDP目標”以及“共同富裕”的發(fā)展宗旨，仲量聯(lián)行認為，零碳城市除了通過技術(shù)手段重塑能源布局和降低能源消耗，還需通過經(jīng)濟、社會、制度等多系統(tǒng)的優(yōu)化，提升城市中能源使用效率，減少城市活動所產(chǎn)生的溫室氣體排放。
零碳理念需要通過建筑、區(qū)域、城市多維實踐推進
中國特色的零碳之路，需要的不單單是建筑層面的逐步脫碳，更需要區(qū)域零碳化運營與依托減碳理念實現(xiàn)全城煥新。
建筑是區(qū)域零碳運營的最小細胞單位。建筑行業(yè)作為碳排放大戶，占全國碳排放總量比重超半數(shù)，減碳潛力巨大。建筑減碳需要各行各業(yè)跨專業(yè)維度進行合作優(yōu)化，在規(guī)劃與定位、設計與建設、運維與管理進行全生命周期的減碳技術(shù)應用。
區(qū)域是多維度統(tǒng)籌優(yōu)化樓宇功能與形態(tài)的有機組織，零碳理念的介入將重塑各個片區(qū)在城市中的功能站位。不同發(fā)展階段的片區(qū)都將在2030年實現(xiàn)碳達峰，但各片區(qū)由于經(jīng)濟發(fā)展階段和情況不同，達峰路徑將截然不同。實施區(qū)域零碳化，需要根據(jù)區(qū)域的自然稟賦、經(jīng)濟成熟度、驅(qū)動力進行專業(yè)化的定制。
城市是各片區(qū)可持續(xù)運營和零碳技術(shù)應用的有機組成，零碳進程將為城市規(guī)劃、城市建設與城市運營等核心命題帶來全新的答案。在可持續(xù)發(fā)展的圈層網(wǎng)絡下衍生出的新型空間形態(tài)、文化熱點和零碳化功能將持續(xù)激活城市整體的碳循環(huán)。
融合國際前沿理念和中國本地經(jīng)驗，仲量聯(lián)行發(fā)布中國凈零碳標準化路徑指南
在區(qū)域與城市層面，仲量聯(lián)行依據(jù)不同發(fā)展模式將區(qū)域分為六大驅(qū)動類型，將減碳手段總結(jié)為總體方案制定、制度政策激勵、能源結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換、基礎(chǔ)設施升級、產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新驅(qū)動、市場作用強化六大手段，并基于定制化的專業(yè)視角提出適用于不同驅(qū)動類型片區(qū)的低碳手段組合，幫助決策者靈活選取“因地制宜”的減排工具。在建筑與企業(yè)層面，仲量聯(lián)行提出了4大階段與9大舉措的核心減碳規(guī)劃，在全面摸排的基礎(chǔ)上，從技術(shù)手段、管理手段、其他手段等不同維度切入，助力實現(xiàn)建筑與企業(yè)維度的雙碳目標。
基于中國的30/60目標，所有地區(qū)和城市的碳達峰時間表是一致的。在充分認識到零碳化在經(jīng)濟發(fā)展和城市更新大背景下實施的復雜性，仲量聯(lián)行倡導社會各界制訂符合自身特點的“3+5“零碳行動框架，即為面向“十四五“規(guī)劃周期的3年行動計劃以及面向“十五五”的5年發(fā)展規(guī)劃。
仲量聯(lián)行中國區(qū)戰(zhàn)略顧問部負責人徐岱雄表示：“零碳是實現(xiàn)中國未來可持續(xù)、高質(zhì)量發(fā)展的必由之路，過程中既需要精雕細琢的匠心，也需要運籌帷幄的大局意識和全局思維。中國特色下的零碳轉(zhuǎn)型之路，應立足于建筑革新、社區(qū)治理、產(chǎn)業(yè)變革、能效提升及市場激活等要素的協(xié)同發(fā)力。我們期待同社會各界跨領(lǐng)域決策者共同探討并優(yōu)化適合各城市、地區(qū)與產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟自身特點的零碳發(fā)展路徑。”
關(guān)于仲量聯(lián)行
?仲量聯(lián)行(紐交所交易代碼：JLL)是房地產(chǎn)專業(yè)服務和投資管理公司。憑借先進的科技應用始終致力于為客戶、員工和社群創(chuàng)造機遇、打造理想空間、提供可持續(xù)的房地產(chǎn)解決方案；并不斷重塑房地產(chǎn)未來，創(chuàng)造更美好明天。仲量聯(lián)行是《財富》500強企業(yè)，截至2021年12月31日，仲量聯(lián)行業(yè)務遍及全球80多個國家，員工總數(shù)超過98,000人，2021財政年度收入達194億美元。JLL是仲量聯(lián)行的品牌名稱以及注冊商標。
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