6月10日，中湘美好城市運(yùn)營(yíng)服務(wù)股份有限公司（簡(jiǎn)稱“中湘美好”）正式向港交所遞交了招股書。中金公司為其獨(dú)家保薦人。

根據(jù)證監(jiān)會(huì)披露，4月11日，中湘美好境外首次公開發(fā)行股份申請(qǐng)已獲接收材料。

中湘美好的收入主要來自城市運(yùn)營(yíng)服務(wù)、城市生活服務(wù)、城市更新服務(wù)。2019年-2021年，中湘美好服務(wù)的總收入分別為3.17億元、3.78億元、4.2億元，三年?duì)I收復(fù)合年增長(zhǎng)率約為15.1%。

對(duì)應(yīng)期內(nèi)，城市運(yùn)營(yíng)服務(wù)收入占比分別為29.1%、38.2%、49.1%；城市生活服務(wù)的收入占比分別為19.6%、19.5%、29%；城市更新服務(wù)的收入占比分別為51.3%、42.3%、21.9%。

歷史追溯

天眼查顯示，中湘美好前身前身為湖南建工物業(yè)發(fā)展集團(tuán)有限公司（簡(jiǎn)稱“湖南建工物業(yè)”），成立于2016年1月。2017年1月由湖南建工物業(yè)有限責(zé)任公司更名湖南建工物業(yè)發(fā)展集團(tuán)有限公司，2022年5月更名為中湘美好城市運(yùn)營(yíng)服務(wù)集團(tuán)有限公司。

該公司成立最早可追溯到2003年1月，彼時(shí)其主要經(jīng)營(yíng)的附屬公司之一興發(fā)物業(yè)管理成立。

實(shí)施混改

2020年11月，湖南建工集團(tuán)在湖南省聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所公開掛牌，擬通過增資的方式為全資子公司湖南建工物業(yè)尋找新股東。

2021年3月30日，湖南建工物業(yè)與兩家民營(yíng)企業(yè)順利“聯(lián)姻”。其中：廣東豐樂集團(tuán)有限公司（簡(jiǎn)稱“廣東豐樂”）注資額為1520萬元，湖南愛拼房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（簡(jiǎn)稱“湖南愛拼”）注資額為760萬元。

中湘美好完成混改后，由湖南國(guó)資委旗下的建工控股通過建工集團(tuán)持股85%，廣東豐樂與湖南愛拼分別持股10%、5%。

 

環(huán)衛(wèi)業(yè)務(wù)

環(huán)境司南數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)顯示，2019年至今，中湘美好全資子公司湖南建工興發(fā)物業(yè)管理有限公司在湖南省多個(gè)城市中標(biāo)環(huán)衛(wèi)服務(wù)項(xiàng)目10余個(gè)，典型項(xiàng)目包括：

2020年1月，湖南建工興發(fā)物業(yè)管理有限公司中標(biāo)長(zhǎng)沙縣2020-2024年城市維護(hù)物業(yè)服務(wù)外包項(xiàng)目第三標(biāo)段，合同額15,008 萬元/5年。

2020年9月，湖南建工興發(fā)物業(yè)管理有限公司中標(biāo)芷江縣城區(qū)道路清掃保潔、垃圾清運(yùn)（公廁、中轉(zhuǎn)站）一體化項(xiàng)目，合同額4,508 萬元/3年。2021年5月芷江項(xiàng)目新增面積成交額161萬元。

2021年3月，湖南建工興發(fā)物業(yè)管理有限公司中標(biāo)長(zhǎng)沙市望城區(qū)主次干道環(huán)衛(wèi)清掃保潔第五輪社會(huì)化承包項(xiàng)目經(jīng)開區(qū)片區(qū)項(xiàng)目三，合同額2,439 萬元/21個(gè)月。 

來源 | 環(huán)境司南

編輯 | 匡宋堯

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